Villa Nueva

Una habitación de hotel escriturada a tu nombre ante notario e inscrita con su propia cuenta catastral en el Registro de la Propiedad del país donde se ubica el hotel. Eres el propietario del inmueble: no es una participación en un fondo, no es un derecho de uso, no es un timeshare.

Pero no compras solo metros cuadrados. Compras una unidad productiva dentro de un negocio en marcha; el hotel, operada y gestionada al 100% por Wyndham. Tú no gestionas nada: la inversión es totalmente pasiva desde el primer día.

Y a diferencia de una compra inmobiliaria convencional, tu habitación llega con un compromiso contractual de rentabilidad mínima del 8% anual desde el momento de la inversión. Un activo tuyo, transmisible y heredable, que además produce desde el primer día.

Sí. Firmas hoy y empiezas a devengar el 8% anual sobre tu inversión hoy, no cuando el hotel abra sus puertas.

Es un compromiso contractual con One Trade S.A., no una proyección de rentabilidad: fijo, sobre el precio de compra, sin depender de la ocupación. Y si el hotel rinde por encima del 8%, cobras la cifra mayor. Nunca la menor.

Durante la construcción se liquida cada año. Desde la apertura, cada trimestre. Y si algo se retrasa en obra, tu rendimiento sigue corriendo igual desde el primer día de la inversión.

Sí. La habitación es tu activo inmobiliario y puede ser transmitida en cualquier momento. El contrato con Wyndham se subroga al nuevo propietario en las mismas condiciones.

Cada jurisdicción tiene su régimen. En Paraguay, los inversores extranjeros tributan en función de la naturaleza de la figura mediante la que se haya invertido (persona jurídica extranjera, persona física extranjera, persona jurídica paraguaya, persona física paraguaya). El estándar base de Paraguay es el 10% sobre rendimientos de fuente paraguaya (con convenios de doble imposición aplicables).

El equipo legal de One Trade entrega un memorando fiscal específico para cada país de residencia del inversor antes de la firma, para orientarlo sobre cuáles son las obligaciones fiscales pertinentes.

En el momento de formalizar la inversión, el inversor firma un contrato de compraventa con todos sus anexos legales, entre los que se incluye el contrato de gestión hotelera suscrito entre One Trade S.A. y Wyndham. Este documento vincula jurídicamente la gestión del activo a una cadena hotelera internacional desde antes de que la obra concluya, lo que garantiza la continuidad operativa y protege el retorno proyectado.

Una vez finalizada la construcción, se procede a la subdivisión horizontal del inmueble conforme a la normativa vigente, momento en el cual cada inversor recibe la escritura pública de su unidad a su nombre. Es decir, el inversor adquiere un activo real, con título de propiedad individual y respaldo registral pleno.